貸款利率下調、購房補貼、政策層面扶持……在各種利好因素的共同作用下，今年年初以來，我市房地產交易市場出現了回暖跡象。

3日，記者來到位于西環城路的長春市房地產交易與權屬登記服務中心，看到這里的工作有條不紊。更名、過戶、繳納契稅，大屏幕不斷滾動顯示叫號信息，咨詢臺前很多市民詢問相關事項，工作人員辦理各項業務，繁忙寫在每個人的臉上。羅女士當天是來辦理二手房過戶的，她告訴記者，這次購買的是改善型住房，本來三年前就看中了，但因為大環境的原因遲遲沒出手，“現在出手我覺得時機剛剛好，因為利率方面確實下調了很多，還款壓力也小了不少。”

康柱從事二手房交易行業7年。“二月份我自己就賣出了4套二手房，現在手頭還有幾個客戶馬上就要簽約，每天還有不少排隊看房的客戶，這段時間確實比較忙。”康柱坦言。

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不只線下買房看房的人數在增多，記者從相關渠道了解到，春節過后，線上看房人數也在增多。據數據統計，某知名房產信息服務平臺“長春站”在春節過后日活躍用戶數同比上漲213.7%，新增注冊用戶數同比上漲367.2%，手機App用戶在線找房時長同比上漲176.1%，人均使用時長達12.17分鐘，同比增長18.8%。

房地產市場長期以來被認為是城市經濟的“晴雨表”，我市房地產市場出現回暖跡象，與長期重視房地產市場健康發展分不開。記者從市住房保障和房屋管理局了解到，今年我市在去年政策基礎上，再次出臺了40項房地產支持政策措施，提振市場信心。

在供給端紓解企業資金壓力。采取放寬抵押條件、釋放預售監管資金、暫緩批量扣繳物維資金等助企紓困措施，紓解房地產企業各類資金90億元以上，極大地緩解了企業資金壓力。

在需求端提振住房消費信心。經過積極爭取，在全國22個試點城市中，我市成為首個下調首付比例的城市，并將商貸利率下調了50個基點，由4.3%降為3.8%。同時，多次調整住房公積金政策，提高貸款最高額度、實施“商轉公”、調整二套房貸款政策、實施二手房“帶押過戶”、給予居民換購住房退稅優惠等，有力支持房地產市場穩定發展。

不斷優化行業管理方式。優化拿地、建設、銷售等房地產開發各階段管理方式，加快公共服務設施配套建設。市區聯動，深入開展“萬人駐（助）萬企”行動，對房地產項目實施點對點幫扶督導，“一項一策”幫助企業解決問題。進一步壓縮辦事時限，提升服務效能，房地產交易窗口實現“只跑一次”，涉企業務基本實現“立等可取”，最大程度提質增效，方便企業和群眾辦事，活躍交易市場。

在各種利好政策的配合下，進入2023年，特別是2月份以來，我市部分開發項目到訪量、成交量明顯增多，商品房銷量好于預期，一季度預計實現較大幅度增長。下半年，房地產市場有望繼續回暖，全年可望呈現出企穩回暖良好發展勢頭。

為進一步提振市場信心，市房管局將與市委宣傳部、市委網信辦聯合開展“房地產宣傳月”活動，通過傳統媒體、自媒體集中宣傳政策，發布市場運行數據分析和開發項目銷售情況，穩定市場預期。同時，積極籌備春、秋兩季房交會，還將推出購房消費券和購房補貼等系列政策支持。此外，加強與金融機構對接，爭取融資貸款，批量收購存量商品房，加快消化庫存，緩解企業現金流壓力。籌集續建資金，全力推進保交樓，維護群眾合法權益，防范化解市場風險，促進我市房地產市場平穩健康發展。

長春日報記者 豐雷

來源：長春日報

關鍵詞： 房地產市場