市民如何選擇正規(guī)房產(chǎn)中介？昨日，市住房局發(fā)布2022年度我市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年報核驗情況——這份一年一度的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年報，是房地產(chǎn)行業(yè)信用管理和行業(yè)監(jiān)管的“白名單”。

(資料圖片僅供參考)

市住房局提醒，市民在選擇房產(chǎn)中介時，可先查看這份“白名單”。

中介被表彰或處罰

年報核驗都有涉及

年報核驗內(nèi)容涉及多個方面——房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)（門店）基本情況、從業(yè)人員情況、執(zhí)業(yè)經(jīng)營情況，以及過去一年執(zhí)業(yè)中被相關(guān)行政機關(guān)表彰、表揚、獎勵，或受到行政處罰、被追究刑事責(zé)任、承擔民事賠償責(zé)任、在執(zhí)法檢查中被責(zé)令整改、通報批評等相關(guān)情況。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過向主管部門報送相關(guān)信息，主動接受監(jiān)管。未報送核驗信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，將被暫停存量房網(wǎng)簽交易服務(wù)系統(tǒng)業(yè)務(wù)辦理權(quán)限，無法提供居間網(wǎng)簽服務(wù)，無法在線上遞交“帶押過戶”申請。

本次年報核驗情況結(jié)果顯示，截至2023年4月，廈門已登記應(yīng)參加年報房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)1416家。經(jīng)核驗，符合要求的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)共1003家，另有413家未報送核驗信息，被暫停存量房網(wǎng)簽交易服務(wù)系統(tǒng)業(yè)務(wù)辦理權(quán)限。

這份“白名單”

市民可線上查詢

市住房局相關(guān)負責(zé)人說，市民買賣或租賃房屋時，選擇已通過核驗的經(jīng)紀機構(gòu)，“踩雷”“掉坑”概率將大大降低。

以房屋買賣舉例，已通過核驗的經(jīng)紀機構(gòu)居間信息，均登記在存量房網(wǎng)簽交易服務(wù)管理系統(tǒng)中，如果買賣雙方和經(jīng)紀機構(gòu)存在交易糾紛，住房管理部門可通過系統(tǒng)迅速鎖定經(jīng)紀機構(gòu)及人員，并根據(jù)相關(guān)信息進行分析判斷，幫助化解矛盾糾紛。

此外，接受監(jiān)管的正規(guī)經(jīng)紀機構(gòu)，在提供居間服務(wù)時，會按照我市存量房交易資金監(jiān)管要求，不直接或間接代收代管存量房交易資金，流程上會更加合法合規(guī)，買賣雙方交易更安全。

這份“白名單”，市民可通過市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站，進入“網(wǎng)上房地產(chǎn)”信用展示端口查詢。或者通過“廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號，進入“綜合服務(wù)”平臺，點擊“經(jīng)紀機構(gòu)信用查詢”。還可直接掃描經(jīng)紀機構(gòu)門店信用公示牌上的二維碼查詢，目前市住房局已對全市合規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)頒發(fā)信用公示牌。

“市民在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店時，可以先數(shù)一數(shù)門店信用公示牌上的‘星星’”。該負責(zé)人說，公示牌上“星星”最多五顆，顆數(shù)越多，表示信用越好，專業(yè)水平越高。

【提示】

未報送核驗信息

可重新提交申請

市住房局提醒，未按要求報送核驗信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，將被暫停操作存量房網(wǎng)簽交易服務(wù)系統(tǒng)權(quán)限，無法申請辦理“帶押過戶”。需重新報送的機構(gòu)，可聯(lián)系市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會，補充提交申請（聯(lián)系電話:5052319）。

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