不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司凱德投資17日宣布，已向中國證監(jiān)會和上海證券交易所提交申請，擬推出旗下首只消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT(不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)——凱德商業(yè)C-REIT。這是首只國際化資產(chǎn)管理公司在中國申報(bào)的消費(fèi)類公募REIT產(chǎn)品。

凱德商業(yè)C-REIT投資于中國內(nèi)地的購物中心資產(chǎn)。首批納入的兩個(gè)資產(chǎn)分別是位于廣州的凱德廣場·云尚和位于長沙的凱德廣場·雨花亭，總規(guī)模約為28億元(人民幣，下同)，總建筑面積達(dá)到16.84萬平方米，整體出租率約為97%。凱德廣場·云尚目前由凱德投資和凱德發(fā)展共同持有，凱德廣場·雨花亭則是凱德中國信托旗下資產(chǎn)。擬發(fā)行的凱德商業(yè)C-REIT是目前唯一包含一線城市購物中心資產(chǎn)組合的消費(fèi)類公募REIT。

據(jù)介紹，凱德投資、凱德中國信托和凱德發(fā)展將共同持有凱德商業(yè)C-REIT至少20%的份額。

凱德投資(中國)首席執(zhí)行官潘子翔說，凱德商業(yè)C-REIT的申報(bào)再次表明了我們對中國市場的長期承諾。參與中國的公募REITs市場將幫助我們更廣泛地獲取境內(nèi)長期權(quán)益資本。這一舉措是對凱德中國信托的補(bǔ)充——新加坡上市基金主要面向國際投資者，而中國的公募REIT則更能滿足國內(nèi)投資者的需求。

潘子翔表示，中國作為全球第二大消費(fèi)市場，擁有獨(dú)特的結(jié)構(gòu)性增長機(jī)遇和消費(fèi)升級需求，為公司提供了特別的投資機(jī)會。此次推出凱德商業(yè)C-REIT，是凱德投資在中國進(jìn)一步深化戰(zhàn)略布局的重要一步。他認(rèn)為，隨著政策支持力度的增加和市場的不斷成熟，中國的公募REITs市場有望迎來更廣闊的發(fā)展前景。

截至2024年底，凱德投資在中國18個(gè)城市管理40多個(gè)零售物業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超過800億元。

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