湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 朱惠 通訊員 黃璜 唐婷婷 圖/漢陽(yáng)區(qū)融媒體中心

88.6米——這是中國(guó)改革開(kāi)放后，武漢“第一高樓”的高度，它屬于晴川飯店。

(資料圖片)

39年前，坐落于漢陽(yáng)龜山南麓的它，笑迎世界賓朋，成為江城最洋氣的天際線(xiàn)。

如今，在它的見(jiàn)證下，武漢這座超大城市不斷“長(zhǎng)高”，漢陽(yáng)111平方公里土地上，也“長(zhǎng)”出了一個(gè)“摩天經(jīng)濟(jì)圈”。

展開(kāi)漢陽(yáng)樓宇經(jīng)濟(jì)地圖，53棟商務(wù)樓宇，沿漢陽(yáng)大道、龍陽(yáng)大道、四新大道、鸚鵡大道聚集，環(huán)繞墨水湖成圈，向天空要效益。

在這個(gè)“摩天經(jīng)濟(jì)圈”里，超高層建筑扎堆，100米以上的摩天大樓共有18棟，高度超200米的樓宇多達(dá)4棟。

九州通、恒信汽車(chē)、省交投等一批全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)、總部企業(yè)落戶(hù)在此，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、大健康、工程設(shè)計(jì)建造等行業(yè)的2300余家企業(yè)入駐其間，吸引大量人流、物流、資金流、信息流在此匯聚、流動(dòng)。

213米——

特色樓宇刷新天際線(xiàn)

九州通總部大廈，2022年10月投用，刷新漢陽(yáng)“高度”——213米。

“九州通健康城，是漢陽(yáng)區(qū)‘龍陽(yáng)湖健康谷’的龍頭項(xiàng)目。”九州通集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，九州通健康城占地4.6萬(wàn)平方米，由九州通總部大廈、九州通寫(xiě)字樓、商務(wù)樓、會(huì)議會(huì)展中心等多種物業(yè)類(lèi)型組成，計(jì)劃總投資25億元，聚焦大健康產(chǎn)業(yè)，全力打造中國(guó)醫(yī)藥健康服務(wù)領(lǐng)域規(guī)模最大的集團(tuán)總部。

像這樣“一樓一業(yè)”的特色樓宇、園區(qū)，在漢陽(yáng)區(qū)有13個(gè)——

武漢基金產(chǎn)業(yè)基地目前累計(jì)落戶(hù)基金企業(yè)超100家，募資規(guī)模從成立時(shí)的50億元躍升超過(guò)1450億元，增長(zhǎng)28倍；

人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園漢陽(yáng)園區(qū)，已成功納入湖北武漢人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園“一園多區(qū)”統(tǒng)一建設(shè)管理，2022年?duì)I收規(guī)模已達(dá)21.32億元；

武漢市首個(gè)以工程咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聚集地漢陽(yáng)工程咨詢(xún)服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，已有20家造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)公司入駐，2022年完成營(yíng)收約3500萬(wàn)元……

4個(gè)錨定數(shù)字經(jīng)濟(jì)的漢陽(yáng)特色樓宇，均于近3年入市，進(jìn)一步在細(xì)分領(lǐng)域發(fā)力。

走進(jìn)位于華發(fā)國(guó)際企業(yè)大廈15樓的漢陽(yáng)首座智慧地信產(chǎn)業(yè)展廳，全國(guó)地理信息產(chǎn)業(yè)鏈、漢陽(yáng)特色地信產(chǎn)業(yè)布局，一目了然。“漢陽(yáng)地理信息產(chǎn)業(yè)‘北斗七星’招引計(jì)劃，已吸引澤塔云、易米景、湖北威特等企業(yè)入駐，半年稅收接近千萬(wàn)元。”大廈有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

而在江城大道的另一端，萬(wàn)科未來(lái)中心數(shù)字經(jīng)濟(jì)大樓，短短一年多，招引云天勵(lì)飛、安恒信息、趣鏈、科睿特等企業(yè)落戶(hù)，樓宇入駐率超八成。

去年1月，華中地區(qū)首個(gè)“星火·鏈網(wǎng)”骨干節(jié)點(diǎn)在漢陽(yáng)率先上線(xiàn)，武漢星火數(shù)字產(chǎn)業(yè)大樓正式揭牌；今年2月，武漢元宇宙數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地揭牌，漢陽(yáng)跑步進(jìn)入“元宇宙”時(shí)間。

“漢陽(yáng)區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)已突破200家。”漢陽(yáng)區(qū)科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)信息化局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，該區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)樓宇、園區(qū)初具雛形，數(shù)字應(yīng)用場(chǎng)景日漸豐富，“上下樓”變“上下游”，特色樓宇形成“內(nèi)生良性循環(huán)”。

1個(gè)億——

“億元樓”向天空要效益

有高度，更高產(chǎn)。

7月24日清晨，屈臣氏、瑞幸咖啡、神州租車(chē)等30家企業(yè)員工，穿過(guò)生態(tài)入口廣場(chǎng)、藝術(shù)景觀大堂，走進(jìn)漢陽(yáng)區(qū)月湖邊的“天下名企匯”寫(xiě)字樓，開(kāi)啟新一周的工作。

“從‘停擺樓’到‘億元樓’，這是武漢樓宇逆襲的奇跡。”天下名企匯招商運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人介紹，該寫(xiě)字樓宇是天下集團(tuán)于2011年在收購(gòu)原長(zhǎng)江廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)部分后重新改建的。次年底，天下名企匯開(kāi)業(yè)，首年即成為稅收億元樓宇，10余年來(lái)，出租率始終保持在90%左右，年度納稅最高峰曾超3億元。

而武鋼云谷·琴臺(tái)鋼貿(mào)園，作為華中地區(qū)最大的鋼材市場(chǎng)，原本老舊分散的門(mén)市廠(chǎng)房變身特色園區(qū)，一舉躍升成為漢陽(yáng)新興“億元樓”。“目前園區(qū)入駐企業(yè)700余家，去年稅收突破1.2億元。”園區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

此外，由于九州通、漢陽(yáng)市政、人保的陸續(xù)搬遷入駐，九州通總部大廈、漢陽(yáng)市政建設(shè)大廈、萬(wàn)科未來(lái)中心，也陸續(xù)加入納稅“億元樓”俱樂(lè)部，漢陽(yáng)“億元樓”數(shù)量將增至5棟。

“目前九州通寫(xiě)字樓營(yíng)收約10億元，稅收約5000萬(wàn)元。”九州通健康城有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將引入一批國(guó)際前沿大健康知名企業(yè)入駐，滿(mǎn)租后的營(yíng)收預(yù)計(jì)可達(dá)20億元，稅收可突破1億元。

200萬(wàn)方——

企業(yè)大展身手有空間

“億元樓”的成長(zhǎng)，離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)生態(tài)成型、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化等肥沃土壤。

“早在四五年前，我們就非常重視樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，認(rèn)識(shí)到樓宇對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)、增強(qiáng)作用。”漢陽(yáng)區(qū)招商一中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2019年，該區(qū)成立專(zhuān)門(mén)的政府職能機(jī)構(gòu)主抓樓宇經(jīng)濟(jì)，走在全市前列；2021年，在全市率先推行重點(diǎn)樓宇“樓長(zhǎng)制”，并成立武漢市首個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)盟；2022年，區(qū)樓宇招商信息平臺(tái)上線(xiàn)。

今年2月，湖北省通報(bào)2022年度營(yíng)商環(huán)境綜合考核評(píng)價(jià)結(jié)果，漢陽(yáng)區(qū)在全省99個(gè)縣（市、區(qū)）中位列第一。

“漢陽(yáng)擁有超200萬(wàn)方的產(chǎn)業(yè)樓宇資源，較3年前翻番，其中，甲級(jí)樓宇達(dá)到10棟，未來(lái)兩到三年，還將新增甲級(jí)樓宇約50萬(wàn)方，為企業(yè)投資興業(yè)提供大展身手的空間。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，該區(qū)樓宇共去化18萬(wàn)余方、招引310家企業(yè)，平均入駐率超65%，高于全市平均水平。

“摩天大樓改變著城市天際線(xiàn)，也改變著城市格局和氣質(zhì)。”漢陽(yáng)區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)，該區(qū)將繼續(xù)依托摩天大樓發(fā)展“摩天經(jīng)濟(jì)”，讓樓宇有定位、招引有方向、產(chǎn)業(yè)有集聚、配套有支撐、服務(wù)有保障。

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