湖北日報全媒記者 汪洋 通訊員 皮道琦

6月6日17時許，清風徐徐，嘉魚縣魚岳鎮北街社區文廟山小區4棟的爹爹婆婆們紛紛走出家門，拉起家常。

“以前鬧心，現在舒心！”眼見幾戶在外買了新房的老鄰居又搬回來住，居民周堯生偷著樂。

(資料圖片)

文廟山小區4棟共有36戶，由于年久失修，樓頂漏雨，一到雨天，高層住戶家里就成為“水簾洞”，連樓梯間墻面都被雨水浸裂，不少住戶受不了折騰，紛紛搬走。如今，樓頂漏水問題解決了，他們又陸陸續續搬了回來。

黨員干部下沉走訪期間，有居民提出改造樓頂。但小區并未建立房屋維修基金，費用難以解決。

去年9月，文廟山小區納入全縣老舊小區改造項目。與以往不同，此次改造采用共同締造理念，改造資金政府承擔70%，居民承擔30%。經過測算，4棟改造費用20.6萬元，居民承擔約6.2萬元。

涉及到錢，都是大事。文廟山小區黨支部書記劉雙元、業委會副主任李世會、北街社區黨總支書記劉澤琳等人連夜開會，統一意見：爭取居民支持，爭取費用分攤。

問題來了：如何分攤？

樓頂漏雨，樓層越高，受影響越大。有人提出：可否參照舊改加裝電梯模式，樓層越高，收益越大，根據樓層來分攤費用？

“進了小區就是一家人，我家雖在一樓不漏水，但我堅決支持改造。需要我出多少錢，我轉賬。”“大家住在一棟樓里，都是鄰里鄉親，與人方便就是與己方便”……居民左樂新常年在上海，得知小區改造，他二話沒說就把錢轉給社區。

也有人質疑：“我住在中間樓層，樓頂改造跟我沒啥關系”“出力沒問題，出錢可不是一筆小數目”……

面對意見分歧，他們先做通業主思想工作，最終在網格員、志愿者共同努力下，36戶全部同意樓頂改造。按照樓層由低到高，分攤比例從5%到50%不等，最低500多元，最高5100多元。

樓頂改造過程中，志愿者葉世會主動加入樓頂改造質量監督小組，現場協調項目進度，與小組成員輪流對施工質量進行監督，確保樓頂改造工程高質量完成。

難題一個一個破解，小區管理步入正軌。如今的文廟山小區，路面干凈整潔，車輛停放有序，消防管道修葺一新……

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