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湖北日報訊（記者劉暢、通訊員蔡蕾）近日，武漢市武昌區(qū)法院水果湖法庭成功調(diào)解了一起涉案標(biāo)的高達(dá)2.9億余元的金融借款合同糾紛案件。有效保障了企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。

借款人武漢某置業(yè)公司，分別與某銀行簽訂《授信協(xié)議》《固定資產(chǎn)借款合同》《最高額抵押合同》，約定借款金額為5億，并以在建工程提供抵押，張某夫婦系擔(dān)保人。某銀行依約發(fā)放貸款后，借款人開發(fā)建設(shè)該大廈項(xiàng)目，隨著部分樓棟建成、銷售、交付，已銷售回款房產(chǎn)銀行配合辦理解押手續(xù)，借款人提供新建成樓棟追加抵押，抵押房產(chǎn)經(jīng)16輪變更，現(xiàn)尚有311套抵押房產(chǎn)。因借款人出現(xiàn)逾期行為，某銀行遂訴至法院，要求其履行還款義務(wù)。

立案受理后，承辦法官認(rèn)真查閱案卷材料，認(rèn)為該案件事實(shí)清楚，法律關(guān)系明確，但是標(biāo)的額較大、涉案當(dāng)事人多、抵押資產(chǎn)龐雜，甚至還涉及在建工程，必須審慎進(jìn)行涉企經(jīng)濟(jì)影響評估。擔(dān)保人張某在電話中表示，其對違約事實(shí)并無異議，且有強(qiáng)烈的還款意愿，但迫于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，希望能與銀行協(xié)商還款。

承辦法官決定先行庭前調(diào)解。為盡快推進(jìn)案件辦理，承辦法官數(shù)次通過電話聯(lián)系、面談的方式與當(dāng)事人進(jìn)行溝通，厘清法律關(guān)系，釋明法律規(guī)定，全面分析利弊。承辦法官積極引導(dǎo)雙方當(dāng)事人換位思考，以互諒互讓為原則消解對立情緒，最大限度“求同存異”；確認(rèn)債權(quán)數(shù)額及息費(fèi)的計算方式，保障金融機(jī)構(gòu)資金安全；以分期還款的方式緩解企業(yè)資金壓力，避免經(jīng)營環(huán)境進(jìn)一步惡化。法官克服疫情困難，通過建立微信群的方式協(xié)商調(diào)解質(zhì)證時間、及時溝通調(diào)解方案，促成雙方友好協(xié)商盡快化解糾紛。

在簽訂調(diào)解方案時，承辦人組織了雙方負(fù)責(zé)人、代理律師、以及管理印章的工作人員到庭，各方對案件事實(shí)、證據(jù)材料均發(fā)表意見，并對涉及的300余項(xiàng)抵押資產(chǎn)列表明確，各方當(dāng)事人在該調(diào)解筆錄上簽名確認(rèn)，且涉及到單位的，均要求加蓋公章予以確認(rèn)。其后在第二個工作日完成了長達(dá)23頁的調(diào)解書印制和送達(dá)工作，圓滿處理了此案。

關(guān)鍵詞： 承辦法官 在建工程 抵押資產(chǎn) 法律關(guān)系