近日，有網(wǎng)友發(fā)文稱，黑龍江哈爾濱一棟居民樓，因承重墻被砸，全樓住戶無法回家。有媒體從當?shù)囟嗖块T了解到，共有200戶左右的居民受到影響。

5月1日，“哈爾濱新區(qū)發(fā)布”微信公眾號發(fā)布《關于利民學苑小區(qū)一房屋私拆承重墻情況的通報》：

【資料圖】

4月28日，松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局接到群眾關于利民學苑小區(qū)一房屋存在擅自拆改房屋承重墻的舉報。松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局立即到達現(xiàn)場，責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調(diào)查。同時，會同相關部門對拆改的墻體進行安全支護，組織專業(yè)機構進行安全鑒定，制定拆改墻體恢復方案，并切實做好群眾服務保障工作。下一步將依法依規(guī)從重追究相關責任人責任。

此前報道

據(jù)媒體報道，有網(wǎng)友介紹，哈爾濱松北區(qū)裕民街道利民學苑B棟2單元，有租戶擅自拆除承重墻，導致該樓棟多層樓出現(xiàn)墻壁開裂的情況，業(yè)主也因此無法回家居住。

網(wǎng)友發(fā)布的視頻顯示，裝修業(yè)主把小型挖掘機和鏟車都開到了室內(nèi)。正在裝修的室內(nèi)，多面墻體被拆除，其中一面墻體內(nèi)有鋼筋纏繞。

居民樓承重墻被拆

小區(qū)物業(yè)4月28日發(fā)出的緊急通知顯示，“由于B棟2單元3層裝修觸碰承重墻，導致2單元4樓、6樓樓體墻體開裂，為大家的人身安全，現(xiàn)進行緊急疏散撤離。請B棟業(yè)主馬上離開B棟，家中禁止留人，等待明日進一步通知，通知后仍未自行離家疏散的后果自負。”

物業(yè)發(fā)布的緊急通知

網(wǎng)友還貼出一張社區(qū)4月29日安置事發(fā)樓棟住戶的通知：“根據(jù)臨時指揮部意見，按照每日200元/戶的標準，給予居民住戶業(yè)主貨幣補償，直到房屋可以居住為止，后續(xù)各位居民可按照社區(qū)通知簽訂安置手續(xù)。”

4月30日，記者撥打事發(fā)小區(qū)物業(yè)電話，一名女子稱，目前他們也在等待處理進展。另有物業(yè)工作人員稱，各部門正在處理。

承重墻拆了后果有多嚴重？

浙江西湖律師事務所的李定勝律師認為，承重墻是房屋建筑安全的生命墻，法律禁止裝修時破壞主體及承重結構。

業(yè)主私自拆除承重墻可能導致房屋裂縫甚至坍塌，嚴重影響建筑結構，危及公眾的生命財產(chǎn)安全，責任重大。

業(yè)主私拆承重墻不僅要承擔消除危險、恢復原狀、賠償損失等民事責任，還要承擔主管部門責令改正，罰款的行政責任。

在刑事方面，業(yè)主私自拆除承重墻，造成樓房變危樓，危害公共安全，可構成過失以危險方法危害公共安全罪。

《刑法》第一百一十五條規(guī)定：以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

從目前披露的消息來看，該居民樓的的承重墻被砸，已造成樓房墻體開裂，共有200多戶居民受到影響，并有居民已被安置在賓館。該行為實質(zhì)已造成公私財產(chǎn)遭受重大損失。

關于類似行為的法律責任，浙江本地曾出臺規(guī)定，比如《浙江省高級人民法院關于部分罪名定罪量刑情節(jié)及數(shù)額標準的意見》。

其中第2條刑法第115條第二款規(guī)定：過失以危險方法危害公共安全罪具有下列情形之一的，屬于“情節(jié)較輕”，處三年以下有期徒刑或者拘役。

造成公共財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)直接經(jīng)濟損失50萬元以上不滿500萬元的，公安機關可以過失以危險方法危害公共安全罪控制肇事業(yè)主。

若承重墻被砸存在裝修人員，施工人員作為擁有專業(yè)知識的人員，明知或應當知道承重墻不能拆除，卻配合業(yè)主拆除承重墻，同樣應承擔過失以危險方法危害公共安全罪的刑事責任。

至于物業(yè)公司是否需要承擔責任，需看物業(yè)公司在業(yè)主裝修前，裝修中有無履行提示、巡查、制止和報告等監(jiān)管責任。

若物業(yè)公司未盡到提示和制止義務，應當對違法裝修人造成的損失，承擔一定的賠償責任，造成特別嚴重后果的，同樣可能面臨刑事處罰。

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