2025年12月15日，播恩集團公告稱，全資子公司廣州八維擬向控股股東八維集團協議轉讓位于廣州市番禺區東環街番禺大道北555號天安總部中心16 號樓2001的閑置房產，交易金額 1890.4萬元（含稅）。

此次交易定價基于第三方評估報告，較賬面增值976.18萬元，增值率達 106.78%。在飼料行業競爭加劇、公司自身經營面臨壓力的背景下，這場看似常規的資產處置，實則是播恩集團平衡短期現金流與長期戰略的務實選擇，背后折射出企業當前的經營困境與轉型訴求。

本次交易的核心標的為已停止使用的辦公房產，產權面積 1331.27 平方米，其中 20 層處于出租狀態，20A 層空置，整體實物狀況良好，但與播恩集團核心業務無關，屬于典型閑置資產。

對于播恩集團而言，該房產的閑置狀態使其成為 “無效資產”—— 不僅無法產生持續性經營性收益，還需承擔物業費、維護費、房產稅等固定成本，長期占用企業資金。

從播恩集團自身來看，流動性已處于緊張狀態。2025 年前三季度，公司經營活動現金流凈額為-9412.81萬元，連續呈現凈流出，核心經營環節的資金回籠能力不足；截至同期末，公司貨幣資金僅 2.04 億元，而有息負債同比大幅增長，短期償債能力面臨壓力。在這種情況下，出售資產有利于現金回籠。

盈利端的壓力進一步放大了資產處置的必要性。2025 年前三季度，播恩集團已出現 996萬元的虧損，本次交易可大幅縮減公司全年虧損幅度。

此外，公司正推進生物產業園項目建設，以優化產業結構、強化核心業務競爭力。該項目的推進需要持續的資金投入，而主業經營產生的現金流缺口難以完全覆蓋，出售閑置資產所得資金可定向補充項目建設或研發投入，為長期戰略落地提供資金支持。

從中長期來看，公司若要擺脫困境，需盡快改善現金流、提升毛利率，并加速生物產業園產能釋放。

（注：本文系AI工具輔助創作完成，不構成投資建議。）

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