8月10日上午，棗陽市萬進杰食品有限公司領到了完成分割登記的兩本不動產(chǎn)證。“有了這兩張不動產(chǎn)證，企業(yè)融資就方便多了！衷心感謝不動產(chǎn)登記中心創(chuàng)新改革服務企業(yè)，解決了企業(yè)的融資難題！”作為企業(yè)負責人，拿到證書的劉作英感慨萬分。

據(jù)介紹，工業(yè)用地分割登記是棗陽市不動產(chǎn)登記中心優(yōu)化營商環(huán)境的又一改革舉措。按照原來的制度，一宗工業(yè)用地上多棟房屋都是辦在一個不動產(chǎn)證上，企業(yè)如果要融資，就只能在一家銀行貸款。工業(yè)用地分割登記改革打破了原有的制度約束，允許棗陽市范圍內符合條件的工業(yè)用地進行分割登記。宗地分割登記后，不動產(chǎn)證一本變多本，企業(yè)可以憑借宗地分割后取得的多本不動產(chǎn)證，依法增加融資抵押物，拓寬融資渠道，便于企業(yè)盤活資產(chǎn)。

工業(yè)用地分割登記申請的前提是，該土地已辦理國有建設用地首次登記，且地上房屋已經(jīng)按規(guī)劃完成建設并辦理房屋所有權首次登記或完成整體竣工驗收。由申請人持不動產(chǎn)權屬證書、分割方案等材料提出分割申請；不動產(chǎn)登記中心受理后，通過信息共享獲取現(xiàn)行規(guī)劃信息等，不符合現(xiàn)行規(guī)劃的，由企業(yè)按要求調整分割方案；分割方案審查通過后，由不動產(chǎn)登記中心依法辦理不動產(chǎn)權證書。

工業(yè)用地分割登記改革以來，棗陽市不動產(chǎn)登記中心已為該市百利諾環(huán)保、軍盾米業(yè)、萬通棉紡、眾利工程機械、萬進杰食品5家公司完成了工業(yè)用地分割登記，化解了企業(yè)融資難題，為企業(yè)發(fā)展注入了政策“活水”。（湖北日報客戶端通訊員 張仙玉 張海英）

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