極目新聞記者 劉閃

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視頻剪輯 劉閃

買期房有風險，買現(xiàn)房也難免遇到煩心事。2月7日，武漢市民郭先生向極目新聞反映，他在東湖金茂府購買的一套精裝房，看的時候現(xiàn)房沒有異常，過了半年驗房準備收房時發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間吊頂上有不少污水污物。開發(fā)商工作人員表示，此事屬于房屋質(zhì)量瑕疵問題，將盡快完成修復。

東湖金茂府小區(qū)

去年8月14日，郭先生夫婦在洪山區(qū)和平街道黃鶴路東湖金茂府售樓部簽訂購房合同，購買一套135平方米的精裝修商品房，花費315萬元。“當時房子已經(jīng)建好，屬于現(xiàn)房，銷售說在簽訂購房合同后6個月內(nèi)免收物業(yè)費，在此期間可以隨時預約驗房、收房。”郭先生告訴極目新聞記者，簽訂合同前，他實地查看了房屋，衛(wèi)生間內(nèi)并無異常。今年元旦，他又去了一趟，進屋后，他聞到一股生活穢物的異味，陪同來看房的物業(yè)人員解釋說是門窗緊閉，地漏反臭導致。郭先生也信以為真，沒有當回事。

污物流到洗手臺面

管道脫落

2月5日，郭先生聯(lián)系東湖金茂府銷售和物業(yè)驗房，準備盡快裝修搬進新家。這次進屋后，他再次聞到空中散發(fā)的異味，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間吊頂石膏板有發(fā)霉起鼓的跡象，墻面瓷磚有尿液滲透的痕跡，污物已經(jīng)流到了洗手臺上。后來，經(jīng)物業(yè)和維保部門查看，發(fā)現(xiàn)樓板生活污水立管脫落，樓上的污水污物排放在郭先生家的衛(wèi)生間吊頂內(nèi)。

修復接好后的管道

2月7日，極目新聞記者來到郭先生家中看到，衛(wèi)生間吊頂已被打開，脫落的生活污水立管已被重新接好，吊頂石膏板上還殘留著明顯的污物痕跡。郭先生說，他不滿意開發(fā)商的處理方案，因此向極目新聞求助，希望開發(fā)商退房或者給予一定的賠償。

東湖金茂府工作人員介紹，事情發(fā)生后，開發(fā)商維保人員前去查看原因，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間吊頂污染問題是因管道沉降脫落引發(fā)，屬于房屋質(zhì)量瑕疵問題，按照購房合同，不能辦理退房也無法賠償，但會根據(jù)實際發(fā)生的問題，對確定影響居住的部分進行修復或更換，目前脫落的管道已重新接好，更換的部分預計7天完成，還將對受污染的區(qū)域進行清洗消毒。

“花費300多萬買的新房，還沒入住就遇到這種事，心里真是難以接受，企業(yè)應該要有擔當！”對于開發(fā)商的回復，郭先生表示失望。

目前，雙方就此事還在進一步協(xié)商中。

關鍵詞： 新聞記者 開發(fā)商的 生活污水 工作人員