2月4日，三陽設計之都開街暨江岸城市更新項目啟動活動，在江岸區(qū)舉行。作為武漢市2023年城市更新項目的“引爆點”，三陽設計之都片將以初具雛形的核心區(qū)為支點，以集聚發(fā)展創(chuàng)意設計產(chǎn)業(yè)為內(nèi)核，全面拉開片區(qū)城市更新的大幕。

三陽設計之都開街暨江岸城市更新項目啟動活動

【資料圖】

城市是貫徹新發(fā)展理念的重要載體，是構(gòu)建新發(fā)展格局的重要支點。作為武漢城市近代化的起點、老漢口的“城根兒”，江岸區(qū)以“事關(guān)發(fā)展空間、事關(guān)擴大投資、事關(guān)城市品質(zhì)、事關(guān)民生改善、事關(guān)基層治理”的責任感和緊迫感，將城市更新作為推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手和路徑，統(tǒng)籌老漢口更新改造與新江岸建設發(fā)展，運用“共建共享、共同締造”理念，推動城市結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和品質(zhì)提升，城市科學化、精細化、智能化治理水平提升。

從“大拆大建”到“漸進式有機更新和微改造相結(jié)合”、從“城市開發(fā)模式”到“城市經(jīng)營模式”、從“政府單一主體”到“政府引導下多元化主體參與”，一系列新思路、新舉措，正見證著老漢口的“有機更新”和新江岸的日新月異。

去年5月，湖北省文化和旅游廳公布首批10個村鎮(zhèn)、街區(qū)入選為湖北省非遺特色村鎮(zhèn)、街區(qū)，江岸區(qū)吉慶民俗街位列其中。

這條約170米長的街道，在30年的時間里，用排檔和民間藝人演繹出一段武漢民俗傳奇。在江岸區(qū)城市更新的“精雕細琢”下，這里不僅吸引了老通城、四季美、汪玉霞等一大批老字號扎根發(fā)展，與現(xiàn)代商業(yè)“多彩撞色”，還通過城市管理理念的更新，保留下夜市大排檔和民間藝人這一民俗特色，更通過非遺展演、非遺市集，將非遺打造成街區(qū)特色。

漫步吉慶街，可直觀感受到江岸區(qū)通過城市更新“盤活”歷史資源的“匠心獨運”。

江岸區(qū)相關(guān)負責人介紹，江岸堅持“留、改、拆”并舉，按照“成片推進、單元更新”的思路有序推進?！懊總€更新單元有明確的定位，掌握單元內(nèi)的基本資源要素是關(guān)鍵。”

江岸區(qū)分別從城市、街區(qū)和居民等多角度開展更新單元評估，對每個更新單元的人口資源情況、經(jīng)濟發(fā)展水平及產(chǎn)業(yè)遠景規(guī)劃、歷史文化資源情況、文教體衛(wèi)養(yǎng)等公共服務水平、交通狀況、建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀、城市基礎設施狀況以及城市景觀環(huán)境等要素進行量化分析，充分挖掘更新單元特色，找準更新單元定位，通過漸進式更新和微改造有機結(jié)合的方式，分類審慎處置既有建筑，編制更新單元實施方案。

以此為基礎，江岸區(qū)以建設完整產(chǎn)業(yè)生活空間、完善社區(qū)配套設施、提升公共服務水平為目標，合理建立建設項目清單、運營項目清單，并改變以往政府單一主體模式，探索政府引導、市場運作、公眾參與的可持續(xù)模式，積極吸納金融資金、吸引社會資本共同參與城市更新的建設和運營，通過共建共營實現(xiàn)城市更新可持續(xù)發(fā)展。

在江岸，城市更新不僅僅停留在物質(zhì)空間層面，更注重城市功能的“煥”新。

去年，在漢口歷史文化風貌區(qū)改造提升工程中，江岸區(qū)堅持整舊如舊、保護利用并重，完成房屋簽約13.87萬平方米，八路軍武漢辦事處舊址、巴公房子等24處歷史建筑完成修繕，并“騰籠換鳥”，實現(xiàn)文化旅游、創(chuàng)意設計、動漫游戲、數(shù)字出版等“文化+”產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

擁有百年歷史的平和打包廠舊址，是武漢現(xiàn)存最完整的早期工業(yè)建筑，也是承載武漢近現(xiàn)代工商業(yè)發(fā)展歷史的重要工業(yè)遺產(chǎn)建筑。經(jīng)過保護性修繕和產(chǎn)業(yè)導入，這里如今已成為文化藝術(shù)、時尚設計、科技創(chuàng)意、網(wǎng)紅孵化等多形態(tài)的內(nèi)容產(chǎn)業(yè)聚集地，多年來一直是武漢設計雙年展、武漢設計日等活動的會場?！捌胶痛虬鼜S保護與再利用工程”獲得聯(lián)合國教科文組織2019年度亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護榮譽獎。

去年2月，武漢市公布12個設計之都示范園區(qū)，位于江岸區(qū)的平和打包廠舊址·多牛世界時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、大智無界·空中小鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位列其中。

“單元樓重新翻修煥然一新，樓前還建起‘共享戲臺’。”2月1日上午，趁著陽光正好，解放大道1809號9棟居民趙婆婆與鄰居們相約下樓散步?！熬幼…h(huán)境變好了，哪怕就在樓下散散步，都讓人心情舒暢?！?/p>

解放大道1809號9棟是老舊居民樓，曾存在外立面破舊、樓板裂縫等“老年病”。勞動街道藝苑社區(qū)以開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造為契機，充分發(fā)揮“藝苑家事大家談”議事功能，在老舊小區(qū)改造過程中，深入精準對接居民需求，邀請居民出招出力，對房屋實施樓道亮化、屋面防漏修繕、立面整治與美化等改造。

與此同時，藝苑社區(qū)黨委動員廣大居民、志愿者、下沉黨員以及紅色物業(yè)等力量組建“9棟紅色管家團”，為居民提供收水費、消除消防隱患、化解糾紛、清理樓道等服務，實現(xiàn)居民自我服務、自我管理。

在城市更新過程中，江岸區(qū)精心編制改造計劃，科學規(guī)劃改造項目，深入實施老舊小區(qū)改造工程。2019年至今，江岸區(qū)老舊小區(qū)改造項目累計已開工179個、完工140個。水、電、氣、路、網(wǎng)等一大批群眾最關(guān)切的老舊小區(qū)基本問題得到解決，極大改善了人居環(huán)境。

為確保城市更新取得實效，最大程度讓群眾體會到獲得感，江岸區(qū)充分運用共同締造理念，探索政府統(tǒng)籌組織、部門和街道協(xié)同實施、居民全程參與的工作機制。

在百步亭社區(qū)溫馨苑小區(qū)打造“口袋公園”——“百草園”的過程中，該社區(qū)應居民倡議，將溫馨苑小區(qū)景觀提升列為“暖心項目”，并廣發(fā)“招募令”，鼓勵居民參與項目打造。引導居民當好項目規(guī)劃師、建設參與者、維護志愿者、群眾監(jiān)督員，并結(jié)合居民需求匹配園林專家等專業(yè)力量，形成城市更新的合力。這個近200平方米的“口袋公園”出爐后，居民們還紛紛爭當園藝顧問、技術(shù)指導、護花使者、環(huán)保先鋒等，共同維護小區(qū)的美好環(huán)境。

改好，更要管好。

江岸區(qū)相關(guān)負責人表示，在城市空間改造完成后，江岸區(qū)還配套建立健全區(qū)委和區(qū)政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、各部門協(xié)同合作、指揮順暢、運行高效的城市管理體系，探索運用新一代信息技術(shù)建設城市綜合運行管理服務平臺，加強對城市管理工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指揮監(jiān)督、綜合評價，推行城市治理“一網(wǎng)統(tǒng)管”，提升城市科學化、精細化、智能化治理水平。

如今，漫步三陽路廣場，不少市民會在一件名為《氧氣》的公共藝術(shù)作品前駐足欣賞。這是在三陽路廣場改造項目中，專門收藏的由羅馬藝術(shù)學院院長蒙杰利創(chuàng)作的藝術(shù)作品。

城市是有生命的有機體，歷史城區(qū)尤其如此。

近年來，江岸區(qū)高標準推進漢口歷史文化風貌區(qū)改造提升，緊扣“老城復興”，再現(xiàn)城市記憶；緊扣“生態(tài)復修”，呈現(xiàn)晴翠美景；緊扣“文脈復歸”，展現(xiàn)深厚底蘊。

位于該片區(qū)域的三陽設計之都核心區(qū)，歷史文化資源豐富，產(chǎn)業(yè)基礎雄厚、交通區(qū)位優(yōu)勢顯著，是漢口歷史風貌區(qū)的中心地段，也是城市更新單元的示范區(qū)。

江岸區(qū)遵循“留改拆建控”并舉的城市更新思路，既傳承歷史文脈，又推動舊城改造。在三陽路廣場改造項目中，設計團隊堅持不搞大拆大建，以繡花功夫，沉下心來雕琢歷史街區(qū)的一磚一瓦、一草一木；以文化藝術(shù)，復興公共空間和熙熙攘攘的城市生活。

伴隨著城市更新步伐的扎實推進，三陽設計之都核心區(qū)已然煥發(fā)出強勁的生命力。在這里，江岸區(qū)積極培育創(chuàng)意設計產(chǎn)業(yè)集群，已形成水利水電勘察設計、市政交通設計、建筑規(guī)劃設計、景觀環(huán)境設計、監(jiān)理和咨詢服務五大類體系。2022年創(chuàng)意設計業(yè)規(guī)模以上企業(yè)72戶，全年主營收入超過200億元。

凡是過往，皆為序章。

目前，江岸區(qū)共有更新重點單元7片，堅持城市更新“永遠在路上”的常態(tài)化理念，持續(xù)對標世界一流城市中心區(qū)域，下足“繡花功夫”，推動老城新生。

三陽設計之都片

北至三陽路，南至車站路，西鄰京漢大道，東臨沿江大道，用地面積0.64平方公里。位于漢口歷史風貌區(qū)內(nèi)，歷史遺存完整，交通區(qū)位優(yōu)越、生活和商業(yè)文化氛圍濃厚，以創(chuàng)意設計為特色的產(chǎn)業(yè)基礎雄厚。定位為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地、歷史街區(qū)活化樣本區(qū)。通過“一芯一軸兩翼”的規(guī)劃格局，打造武漢設計之都核心示范區(qū)、世界級創(chuàng)意城市引領區(qū)。

澳門金角公園片

北至永清路，南至澳門路，西至建設大道，東至解放大道，用地面積約2.54平方公里。位于內(nèi)環(huán)核心，坐擁解放公園城市綠心，有豐厚的生態(tài)文化與區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢。定位為城市形象展示地、現(xiàn)代商貿(mào)引領地、品質(zhì)生活策源地，通過“一心引領、四廊聚力、點片聯(lián)動”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，有機縫合三陽設計之都與建設大道金融一條街。

漢口數(shù)字智谷片

北臨長江新區(qū)，東接漢口濱江國際商務區(qū)，用地面積約2.52平方公里。是聯(lián)結(jié)江岸與長江新區(qū)的重要功能節(jié)點、江岸區(qū)北部門戶。可聯(lián)動三陽設計之都、二七濱江商務區(qū)等若干功能節(jié)點，其中的岱家山科創(chuàng)城、良友紅坊創(chuàng)新園漸趨成熟集聚態(tài)勢。將與二七濱江商務區(qū)七期一同形成江岸雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)北翼，成為創(chuàng)新生態(tài)聚集、數(shù)字場景體驗、智慧城市感知的核心科創(chuàng)地標，人工智能主陣地和數(shù)字經(jīng)濟引力場。

武漢天地高端商務片

位于漢口歷史風貌區(qū)北部，北至黃浦大街，南至三陽路，用地面積約1.08平方公里。地處長江主軸核心區(qū)，樓宇經(jīng)濟發(fā)展成熟，眾多國際級甲級寫字樓全市領航；文化資源豐富，歷史街巷完整，市井煙火氛圍濃厚，優(yōu)質(zhì)教育資源眾多。將重點發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，加速漢口歷史風貌區(qū)的蝶變新生，打造成為具有濃郁文化氣息和老漢口特色的輕奢商務休閑區(qū)和世界級創(chuàng)意時尚區(qū)，通過文旅商居的融合發(fā)展，引領生活方式轉(zhuǎn)變和締造創(chuàng)意生活空間，成為長江主軸上的重要名片。

漢口濱江生態(tài)休閑片

南鄰漢口濱江國際商務區(qū)六期，北接長江新區(qū)，規(guī)劃用地面積約3.44平方公里。兩江四岸的核心板塊，是漢口濱江僅存的能進行整體更新的片區(qū)。片區(qū)內(nèi)豐富的工業(yè)遺存，生態(tài)資源優(yōu)渥，擁有3公里的長江岸線。定位為集“文化創(chuàng)意、數(shù)字科技、金融服務、時尚消費、旅游休閑和品質(zhì)生活”等功能于一體的漢口濱江文化科創(chuàng)區(qū)，致力打造成為長江左岸的超級創(chuàng)新走廊。

萬象精致生活片

位于建設大道、香港路、解放大道和臺北路圍合區(qū)域，用地面積約1.1平方公里。位于城市兩大主干道之間，是漢口城市發(fā)展的親歷者與見證者，緊鄰建設大道金融街，坐擁城區(qū)內(nèi)稀有的內(nèi)湖景觀資源，武漢萬象城商圈成為城市消費新地標。將通過挖掘片區(qū)人文、景觀等資源，講好片區(qū)發(fā)展故事，將其打造成特色文化彰顯、景觀環(huán)境優(yōu)美、整體風貌協(xié)調(diào)的生態(tài)宜居城市綠島，成為“最漢口”的精致生活片區(qū)。

漢口歷史風貌片

由京漢大道、車站路、沿江大道、南京路圍合而成，用地面積約1.23平方公里。位于江岸區(qū)漢口歷史風貌區(qū)核心區(qū)，擁有豐富的歷史建筑、漢派里分資源。將圍繞武漢美術(shù)館、巴公房子、法領館三大節(jié)點植入國際藝術(shù)交流中心等高品質(zhì)藝術(shù)、文化、消費打卡場所。打造青島路、南京路等垂江生態(tài)慢行綠廊。依托萬里茶道歷史之徑等再現(xiàn)大漢口百年風韻歷史城區(qū)，打造保元漢潤藝術(shù)潮流片等特色城市功能片區(qū)。

關(guān)鍵詞： 城市更新 創(chuàng)意設計 解放大道 老舊小區(qū)