湖北日報訊 （記者成熔興）12月15日從武漢市自然資源和規劃局獲悉，該市出臺《武漢市濱水臨山地區規劃管理規定》（下稱《規定》），要求該市濱水臨山地區新建項目應留出望江、望湖、望山的“視線通廊”，并形成高低錯落、層次豐富的城市天際線，讓城市的碧水藍天綠地與高樓大廈交相輝映，助推城市能級和品質雙提升。

武漢市自然資源和規劃局相關負責人介紹，隨著城市的發展，大量湖泊與山體與城市的建設區相融合。“如今，市民對于城市風貌和品質的要求越來越高，規劃部門不僅要保護好城市的自然資源，更要在濱水臨山地區打造有序、靚麗的城市空間，讓城市風景線、天際線，以及身邊更多的風景，一覽無余地‘還景于民’。”為此，武漢市自然資源和規劃局地空中心于今年2月份，啟動了對原有規定的修訂工作。

新《規定》將政策管控范圍由之前的中心城區，擴展至全市域，包括了城鎮開發邊界內的江邊、湖邊、山邊地區。江邊地區區長江、漢水水系藍線為基地，結合視距及城市道路確定；湖邊地區以湖泊藍線為基礎，結合視距及城市道路確定；山邊地區以山體本體線為基礎，結合視距及城市道路確定。共涉及長江、漢江、109個湖泊、127座山體的周邊區域。

《規定》針對城市設計提出的要求是：在編制濱水臨山地區國土空間規劃城市設計時，應注意建筑色彩、風格、體量等與江、湖、山的協調關系，重點明確主要觀賞視點、整體天際線、視線通廊、建筑群體組合關系等控制要求。具體而言，就是濱水臨山地區新建項目應留出望江、望湖、望山視線通廊。項目用地臨江、臨湖、臨山一側寬度不足200米的，至少一條視線通廊的寬度應不少于30米（可含相鄰地塊建筑退距和城市道路寬度）；超過200米且不足500米的，至少一條視線通廊的寬度應不少于30米；超過500米的，至少一條視線通廊的寬度應不少于50米。除必要的地下空間附屬設施外，視線通廊內應以綠化景觀功能為主，確保視線開敞性。

《規定》還融入了城市天際線的管控研究成果。針對很多高層建筑“一般高”，導致城市風貌比較呆板的問題，規定提出，濱水臨山地區建設項目應有高度梯度變化，且高度之間差值應不少于20%（以高度較高者為計算基數）。江邊及湖邊地區建設項目中的一線與二線公共及住宅建筑布局應前低后高，建筑高度之間差值應不少于20%。濱水臨山地區建設項目中的公共建筑造型應簡潔大方，體現地域文化特色；住宅建筑外立面應進行公建化設計，陽臺應進行封閉式處理，并加強屋頂設計。對于山邊、湖邊的建筑高度，也做出了明確的規定。臨山建筑方面，要以山脊線為基準，劃定一條高度控制線，建筑高度不能突破這條線。在湖邊地區的建筑高度上，規定沿用了原規定的成功經驗：不得超過建筑距湖泊綠線的距離。

此外，對于東湖風景名勝區、歷史文化風貌街區、生態底線區、生態發展區、特殊高度管控區等區域及其他法律法規對濱水臨山地區規劃管理有更嚴格要求的，按照相關要求執行。

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