特區建設投資集團與城市建設共發展。圖為會展北片區。（廈門日報記者 張奇輝 攝）

由集團子公司特房建工承建的特房·同安新城酒店一期。

由子公司特房海灣代建的銀城智谷I-7地塊二期工程獲中國鋼結構金獎。 （資料圖）

集團子公司特房建工承建的廈門海峽交流中心二期B地塊工程（2#樓、裙房及地下室）項目獲得了國家優質工程獎榮譽。

每一天，生活在這座城的人們，對城市建設巨變的感知都在具象化:站在鷺江道上的海濱大廈頂層餐廳眺望鼓浪嶼；踏進嘉庚體育館里聽一場演唱會；身處島外銀城智谷產業園區的瞰海寫字樓里緊張忙碌；坐在寬敞明亮的校園中遨游學海……

城市建設步履不停，而這座城的建設者們用高樓大廈的匠心筑造，澆灌出“兩高兩化”魅力廈門的血肉骨架；用一磚一瓦的精心雕琢，不斷厚植“人民城市”的幸福底色。

今天，廈門城市建設領域迎來又一主力軍——廈門特區建設投資集團有限公司（簡稱“特區建設投資集團”）正式揭牌成立，這艘新組建的建筑行業“巨輪”將打造全市唯一具有城市基礎設施投資、開發、設計、施工、監理、運營、商品砼、砂石材料、建筑工業化、建筑科研、代建等全鏈條服務能力的企業。

新組建的特區建設投資集團注冊資本20億元，于2023年2月經廈門市人民政府批準設立，是由廈門市人民政府國有資產監督管理委員會、廈門軌道建設發展集團有限公司共同出資設立的市屬國有企業。集團旗下擁有四家子公司，分別是廈門特房建設工程集團有限公司、廈門市特房海灣投資有限公司、廈門市房地產股份有限公司和廈門市建設工程施工圖審查有限公司。

特區建設投資集團負責人表示，集團將錨定“城市現代化工程建設的主力軍、建筑產業高質量發展的先行者、建筑經濟產業鏈綜合服務商、現代建筑產業園區建設運營商、城市應急搶險的中堅力量”的定位，以最講黨性、最講政治、最講忠誠、最講擔當的站位，深化國企改革，扛起責任使命，積極融入廈門城市發展的大格局，助力廈門城市建設取得新成效。

勇挑重擔

城市現代化工程建設主力軍“蓄勢待發”

在不少老廈門人的印象里，“特房建工”這個名字并不陌生，這家伴隨著共和國一起成長的建筑企業也是廈門經濟特區蓬勃發展的參與者，執有建筑工程施工總承包特級、工程設計建筑行業（建筑工程）甲級、鋼結構工程專業承包一級等12項資質。從島內五緣灣到島外馬鑾灣，從高端商品房到新經濟產業園、星級酒店項目，廈門特房建設工程集團有限公司（簡稱“特房建工”）服務這座城市70余載，并在援建新疆、南平，“莫蘭蒂”臺風救援、金磚廈門會晤、疫情防控點項目建設等急難險重任務中，當先鋒、打頭陣、挑重擔。在新組建的特區建設投資集團中，特房建工將發揮建設領域的龍頭引領作用，深耕建筑設計、BIM咨詢、裝飾裝修、建筑勞務、技能培訓，積極開拓工程施工及建筑服務等業務。

做精房建代建也是集團成立后的又一項重要任務，這其中的生力軍則是另一家子公司——廈門市特房海灣投資有限公司（簡稱“特房海灣”），執有廈門市市級財政投融資建設項目代建單位名錄庫房建專業甲類、房地產開發資質二級等資質。集團將以推動代建工作高質量發展為主線，以改革創新為根本動力，以特房海灣為主整合相關代建資源,將其打造為專業能力強的房建類代建企業，促進其在機制改革、精細管理、高效運營等方面發揮引領效應和示范效應，承接我市政府投資的學校、醫院、場館等公共房建類建筑代建工程。同時，探索“代建加監理”、全過程工程咨詢、“代建與勘察、設計、施工一體化”的代建總承包等代建管理新模式，促進企業加快轉型升級。

曾經，去鷺江道的旋轉餐廳吃一頓必勝客，是孩子們的周末期待。而這家餐廳所在的海濱大廈正是特區建設投資集團另一家子公司——廈門市房地產股份有限公司（簡稱“房股公司”）建設的項目。該公司執有廈門市市級財政投融資建設項目代建單位名錄庫房建專業乙類、房地產開發資質二級等資質。從1993年成立至今，房股公司見證了特區建設成長，先后投資與合資合作開發湖濱鎮、嘉美花園、富山展覽城、振業等商品房項目，還先后承接代建嘉庚體育館、軟件園三期A、B地塊等項目。如今，位于島外的趣店科技金融創新園區等省市重點項目仍在建設之中。

除了三家建設單位，集團的另一支“新軍”——廈門市建設工程施工圖審查有限公司（簡稱“市審圖公司”）則是集團未來全產業鏈服務能力拓展的重要一環。這家專注于建設工程專業技術服務的子公司，將在科技創新、人才引進等領域發揮積極作用，該公司執有房建一類A，市政（道橋）一類A資質。

從產業園區到安居工程，從校園工程到地標建筑，特區建設投資集團的旗下企業早已把發展與廈門這座城的成長緊緊聯系在一起，用一個個品質工程詮釋著國企的使命擔當——他們用雙手打造“魯班獎”特房·同安新城酒店一期、國家優質工程“特房波特曼財富中心”“廈門雙十中學翔安校區初中部項目”、獲得過中國鋼結構金獎工程榮譽的“銀城智谷I-7地塊二期”、華東地區優質工程獎“嘉灣B1-2地塊工程”等項目。在省市優質工程、省市優秀建筑創作獎的名單上，特區建設投資集團的旗下企業的承代建項目更是“常客”。

特區建設投資集團相關負責人表示，集團上下將切實增強落實國企改革的自覺性，切實把思想和行動統一到市委市政府部署上來，牢記“城市現代化工程建設主力軍”的使命，錨定新定位、履行新職責、展現新作為，打造“國內一流、行業領先、優質高效”新建投，進一步優化資源配置，做強做優做大建筑工程、建筑材料、建筑科技、投資開發、工程代建板塊等核心業務板塊，奮力跑出發展加速度。

謀篇布局

建筑經濟全鏈條服務商“揚帆啟航”

高起點謀劃、全鏈條布局，這是新組建的特區建設投資集團與建筑行業其他企業的最大不同。從成立之初，特區建設投資集團就確定了全鏈條服務的路徑——集城市基礎設施投資、開發、設計、施工、監理、運營、商品砼、砂石材料、建筑工業化、建筑科研、代建等于一體，全產業布局。這也是目前我市唯一一家具有全鏈條服務能力的建筑行業國有企業。

設定全鏈條服務的目標，特區建設投資集團有十足的底氣:以建筑施工為主營業務的特房建工，產業鏈涵蓋了建筑施工、建筑設計、勞務服務、教育培訓等板塊，2022年僅在施工業務一項新簽合同總額就達到103.90億元，建筑業產值達到63.07億元。

以承接財政投融資代建項目為主業的特房海灣，目前已承接代建項目總投資額約317.48億元，其中2022年在建項目總投資額約188.47億元。2022年度在建項目25個，年度累計完成28.32億元；其中15個省市重點項目年度累計完成26.72億元。

以房地產開發和各類房屋代建為主業的房股公司，近年來頻頻承攬省內大型建設項目，構建了以廈門為核心、輻射閩東南地區的專業化建筑工程代建服務平臺。

長期專注于設計審查、技術服務工作的市審圖公司，擁有項目設計全過程技術咨詢服務能力，可承接房建、市政項目的設計咨詢、產品研發、標準研究等相關工程審查咨詢類業務。

當然，全鏈條服務并非簡單的“1+1=2”過程，特區建設投資集團深諳，打造全產業鏈服務商必須為客戶提供可研論證、方案策劃、項目投融資、勘察設計、施工建設、售后運營等建筑產品全過程、全生命周期服務；要在科技研發上下功夫，以行業一流技術為標桿，大力研發自有建造技術、施工技術；要搭建起建筑領域投融資平臺，實現生產經營與資本經營的良性互動；更要把“履約、服務、滿意”的理念作為管控原則，全力打造服務型團隊。

凝聚合力

打造建設行業黨建“金名片”

這個暑假，位于同安新城的波特曼七星灣酒店一房難求，歐式風格的酒店建筑群配上濱海旅游浪漫線，已經成為廈門旅游新地標，酒店大堂的彩色玻璃穹頂更吸引了不少游客拍照打卡。

這座由特區建設投資集團子公司特房建工承建的酒店，在彩色玻璃穹頂安裝時還創下了項目施工的新紀錄——按照慣例，該穹頂的彩色玻璃安裝至少需要80天，為助推項目建設“加速跑”，該項目啟動建設后同步成立了臨時黨支部，吸納了建設方、施工方、設計方、監理方等多方黨員。穹頂施工時，項目部發揮基層黨員先鋒作用，通過運用BIM技術，硬生生地將工期縮短了35天，該項目也獲評2020-2021年度第一批中國建設工程“魯班獎”。

項目“競跑”中，紅色黨建不斷釋放“紅色生產力”。在特區建設投資集團的領導班子看來，要實現集團“主力軍”“先行者”“服務商”“運營商”和“中堅力量”的目標定位，關鍵在于凝聚合力，通過深化黨建引領，高質量推進工程建設、提升項目品質、促進產業發展。

在各子公司工程項目建設現場，“黨建+生產”的相融相助形成了良好局面。比如，特房海灣在銀城智谷項目現場開展“頭腦風暴”大行動、攻堅動員會、總結反思會，掛圖作戰，實現了33層總高168米的I-3地塊1#樓提前三個月封頂。房股公司克服結構系統復雜、鋼結構跨度大、用鋼量大、施工難度大、安全風險管控點多的難題，高效完成趣店科技金融創新園區項目1#樓封頂、2#和3#樓主體結構建設。

特區建設投資集團相關負責人表示，集團黨委將推動黨的領導全面融入公司治理，在城市工程項目建設、建筑產業高質量發展、產業鏈群服務、產業園區運營和城市應急搶險中扛起責任擔當，引導黨員建功崗位，在工程項目一線破解難題、鍛煉本領，推動黨建轉化為“看得見、摸得著”的先進生產力。

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集團介紹

廈門特區建設投資集團有限公司

注冊資本20億元，2023年2月經廈門市人民政府批準設立，是由廈門市人民政府國有資產監督管理委員會、廈門軌道建設發展集團有限公司共同出資設立的市屬國有企業。旗下擁有四家子公司，分別是廈門特房建設工程集團有限公司、廈門市特房海灣投資有限公司、廈門市房地產股份有限公司和廈門市建設工程施工圖審查有限公司。集團辦公新地址:廈門市思明區廈禾路1236-1238號。

發展目標

以特區建設投資集團為平臺，打造建筑行業人才高地，努力培育全國一流建筑施工企業，2025年達到300億元（力爭達到500億元）產值，2030年前實現過500億元（力爭達到1000 億元） 。

五大定位

●城市現代化工程建設的主力軍

●建筑產業高質量發展的先行者

●建筑經濟產業鏈綜合服務商

●現代建筑產業園區建設運營商

●城市應急搶險的中堅力量

五大核心業務

●建筑業板塊:

建筑施工、建筑服務

●建筑材料板塊

●建筑科技板塊

●投資開發板塊

●工程代建板塊

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