22日，深圳市住建局、深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局、深圳市中小企業(yè)服務(wù)局、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)深圳監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行深圳市中心支行(下稱(chēng)“人行深圳中心支行”)五部門(mén)召開(kāi)深圳市專(zhuān)題新聞通氣會(huì)，通報(bào)“房抵貸”買(mǎi)房調(diào)查情況及未來(lái)工作重點(diǎn)。

經(jīng)調(diào)查，部分自媒體傳播的深圳一季度二手住宅價(jià)格大幅上漲與事實(shí)不符，未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過(guò)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸形式流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，且因貸款貼息項(xiàng)目資金未到發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進(jìn)入房市的情形。

深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，很多文章數(shù)據(jù)不準(zhǔn)、觀(guān)點(diǎn)以偏概全，大部分與事實(shí)不符。

首先，輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房?jī)r(jià)格過(guò)高問(wèn)題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價(jià)過(guò)高，存在嚴(yán)重背離市場(chǎng)行情的情況。但掛牌價(jià)不等于成交價(jià)。個(gè)別自媒體基于掛牌價(jià)得出一季度二手房?jī)r(jià)格大幅上漲9.7%的結(jié)論，與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個(gè)別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價(jià)。

其次，最近熱議的兩三個(gè)樓盤(pán)都集中在南山、寶安等熱點(diǎn)地區(qū)，其他區(qū)的銷(xiāo)售、交易總體是穩(wěn)定的。對(duì)于市民反映部分樓盤(pán)存在“喝茶費(fèi)”“捂盤(pán)惜售”“惡意加價(jià)”等問(wèn)題，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

深圳市中小企業(yè)服務(wù)局介紹，按照相關(guān)實(shí)施辦法，該局將在2020年5月匯總各銀行的貸款貼息項(xiàng)目，在完成審核、公示等工作后，下達(dá)資金計(jì)劃。目前，深圳市區(qū)兩級(jí)貸款貼息項(xiàng)目均未進(jìn)入資金發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進(jìn)入房市的情形。

針對(duì)近期深圳市房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)上漲出現(xiàn)一些亂象，深圳市市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)表示，將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)涉及市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域的日常監(jiān)管，嚴(yán)厲查處虛假宣傳、違法廣告、價(jià)格違法等方面的違法行為;同時(shí)，督促房地產(chǎn)中介企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任，配合政府部門(mén)，認(rèn)真對(duì)照法律法規(guī)及各項(xiàng)要求，開(kāi)展自查整改。

人民銀行深圳市中心支行介紹，經(jīng)初步排查，未發(fā)現(xiàn)剛注冊(cè)企業(yè)即申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況、轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶(hù)先全款買(mǎi)房，再以該新購(gòu)置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況，但規(guī)模占比很小。

各部門(mén)強(qiáng)調(diào)，深圳堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房住不炒”“因城施策”的工作要求，保持房地產(chǎn)金融政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性和一致性，并將壓實(shí)商業(yè)銀行責(zé)任，并明確貼息只適用于中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款，嚴(yán)禁信貸資金違規(guī)用于購(gòu)房。同時(shí)，將加大居住用地供應(yīng)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

關(guān)鍵詞： 房住不炒 因城施策