近期，各地持續優化調整住房公積金政策。從簡化提取流程到拓寬使用場景，從降低使用門檻到打破地域限制，制度紅利正進一步激發市場活力。

據“杭州發布”微信公眾號，杭州住房公積金管理中心推出住房公積金直付購房首付款業務，繳存職工在杭州市購買的新建商品房，可使用公積金直接直付購房首付款，且全程支持線上辦理。二手房線上辦理功能正在開發中，近期也將推出。

同樣明確支持提取公積金付首付的城市還有成都、青島、西安等城市。例如，西安市住房和城鄉建設局等四部門19日聯合印發《西安市關于促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中提到“繳存職工貸款購買新建商品住房，借款人及其配偶可申請提取公積金直接支付購房首付款”。

資料圖：城區樓宇林立。 記者 王東明 攝

除了首付提取，各地還在不斷豐富住房公積金使用場景。

青島近期發布的公積金新政首次將二手房納入首付款提取范圍。針對需要改造的住房，當地還允許提取公積金用于加裝或更新電梯。

廈門則將公積金的支持范圍進一步擴大，明確繳存人及其配偶可提取住房公積金，用于本人、配偶及雙方父母在本市加裝電梯，累計提取金額不超過加裝電梯個人出資額。

在業內人士看來，以上拓寬公積金使用場景的舉措，都增加了公積金的使用效率，能夠有效降低購房門檻、減少購房的資金壓力，尤其對于首次購房者以及中低收入家庭，可有效激發潛在需求。

除此之外，公積金業務的辦理流程也愈發便利快捷。

杭州本次明確，住房公積金直付購房首付款業務全程支持線上辦理，繳存職工可在“浙里辦”APP或浙江政務服務網提交業務申請。

此前，北京住房公積金管理中心推出新增“電話貸款，服務直達”的模式，借款人通過熱線電話即可申請住房公積金個人住房貸款，實現全程“零跑腿”。

跨城流動帶來的公積金使用障礙也正被逐步破除，更多城市開始探索公積金跨城互聯。

近日，廣東深圳、珠海、汕頭、江門、潮州、揭陽簽署協議，加速實現區域內公積金服務“同城化”，支持區域內流動就業人群、異地置業家庭等群體的住房消費需求，促進人才等要素在區域內的自由流動與優化配置。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，公積金作為住房保障要素，其跨區域互聯互通是都市圈一體化的重要環節。這樣的合作并非單純的政策調整，而是以公積金為紐帶，進一步撬動區域內要素市場化改革。

“今年以來，已有多地發布公積金新政，內容涵蓋首付提取、異地貸款、租房支持等維度。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，公積金制度正從“購房保障”向“全周期居住服務”轉型，在支持剛性和改善性住房需求、促進房地產市場平穩健康發展方面發揮更重要作用。

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