6月8日，針對(duì)“大連萬(wàn)達(dá)商管19億股權(quán)被凍結(jié)”一事，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)布了聲明。

(相關(guān)資料圖)

萬(wàn)達(dá)稱，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)和某企業(yè)在長(zhǎng)春一大型項(xiàng)目有合作，至今雙方仍存在約10余億元財(cái)務(wù)糾紛。2018年萬(wàn)達(dá)商管引入投資人時(shí)，萬(wàn)達(dá)商管45.27億股權(quán)當(dāng)時(shí)估值就已經(jīng)2430億元，此估值為公開(kāi)信息。此次凍結(jié)萬(wàn)達(dá)商管19億股權(quán)，大幅超過(guò)雙方財(cái)務(wù)糾紛金額。萬(wàn)達(dá)正通過(guò)法律途徑申訴，有信心維護(hù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正當(dāng)權(quán)益。

根據(jù)企查查披露的信息顯示，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司所持有的大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司19.79億股權(quán)被凍結(jié)，執(zhí)行法院為上海市虹口區(qū)人民法院。大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司成立于2002年9月，法定代表人為張霖，注冊(cè)資本45.27億元人民幣，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司為第一大股東，持股比例達(dá)52.97%。

近段時(shí)間以來(lái)，萬(wàn)達(dá)被各種負(fù)面輿論纏身，包括大連萬(wàn)達(dá)存在商戶銷售業(yè)績(jī)、客流、空鋪、短租等多項(xiàng)業(yè)績(jī)?cè)旒伲恢楹Ｈf(wàn)達(dá)商管的港股上市申請(qǐng)將于近期到期，如其未能在2023年5月8日前完成上市，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)需提前歸還13億美元的離岸貸款本息；大連萬(wàn)達(dá)將因虧空400億元而被華潤(rùn)集團(tuán)收購(gòu)等等。

對(duì)此，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在5月26日對(duì)上述這些傳言均進(jìn)行了回應(yīng)。

萬(wàn)達(dá)商管稱，目前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)境外共計(jì)3筆美元銀團(tuán)貸款，存量合計(jì)13億美元，借款主體并非萬(wàn)達(dá)商管。在經(jīng)過(guò)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與參貸行溝通后，截至目前，無(wú)一家銀行提出需要萬(wàn)達(dá)集團(tuán)提前還款，該條款暫無(wú)觸發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。此外，對(duì)外披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均由知名審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)由珠海商管上市聯(lián)席保薦人等機(jī)構(gòu)盡調(diào)確認(rèn)，業(yè)績(jī)不存在造假情況。對(duì)于收購(gòu)傳言，萬(wàn)達(dá)商管稱，華潤(rùn)集團(tuán)旗下華潤(rùn)置地已官方回應(yīng)否認(rèn)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)，并稱該信息為謠言，相關(guān)傳聞不實(shí)。

對(duì)于萬(wàn)達(dá)而言，目前擺在公司面前最大的一件事就是珠海萬(wàn)達(dá)商管是否能如期上市。

6月2日，證監(jiān)會(huì)國(guó)際部對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管等企業(yè)出具境外發(fā)行上市備案補(bǔ)充材料要求。證監(jiān)會(huì)明確要求珠海萬(wàn)達(dá)商管補(bǔ)充境外發(fā)行上市備案材料，主要針對(duì)六個(gè)問(wèn)題。

其一，公司治理及內(nèi)部控制運(yùn)行方面，制度是否健全，是否存在被控股股東或其他關(guān)聯(lián)方資金占用的情形，是否存在對(duì)外擔(dān)保及為控股股東提供擔(dān)保的情形。

其二，租賃實(shí)際收繳方面，有無(wú)防止內(nèi)部人員虛報(bào)出租率和收繳率的相關(guān)有效措施以及實(shí)際執(zhí)行情況。

其三，公司獨(dú)立性方面，珠海萬(wàn)達(dá)商管與控股股東及其他關(guān)聯(lián)方之間的關(guān)聯(lián)交易和資金往來(lái)有多少，關(guān)聯(lián)交易占該公司報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入或營(yíng)業(yè)成本的比重又有多少？

其四，短期償債風(fēng)險(xiǎn)方面，公司收入和利潤(rùn)大幅增加的原因和相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)期后收回情況，同時(shí)結(jié)合承諾的上市時(shí)間和實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)有關(guān)的股權(quán)回購(gòu)、提前還債等安排，說(shuō)明公司控股股東短期償債風(fēng)險(xiǎn)情況。

其五，募集資金使用方面，要求細(xì)化募集資金用途所采取的保障措施和相關(guān)安排，并就本次發(fā)行上市募集資金不會(huì)直接或間接流入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域出具承諾。

其六，分紅政策的合理性方面，根據(jù)招股說(shuō)明書(shū)，珠海萬(wàn)達(dá)商管在2019年至2021年及2022年上半年累計(jì)現(xiàn)金分紅132.73億元，超過(guò)同期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~合計(jì)數(shù)115.48億元，上述現(xiàn)金分紅金額以及未來(lái)現(xiàn)金分紅政策的合理性，對(duì)公司償債能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大影響，以及大額現(xiàn)金分紅的情況下實(shí)施本次融資的必要性和合理性。

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