澎湃新聞記者 李曉青

2月28日晚間，深圳控股（00604.HK）披露正面盈利公告。

根據公告內容，深圳控股稱，基于管理層對集團截至2022年12月31日止年度未經審核綜合管理賬目初步審閱及董事會目前可獲得的資料，預計集團2022年財政年度將錄得權益股東應占未經審核綜合凈利潤不少于14億港元，而2021年則錄得權益股東應占綜合虧損約27億港元。

【資料圖】

深圳控股在公告中指出，預計扭虧為盈主要由于以下因素的綜合影響：集團所持有的恒大地產集團有限公司股權公允價值變動由2021年財政年度確認約63.75億港元公允價值損失大幅減少至2022年財政年度確認約3.55億港元公允價值損失；2022年財政年度沒有計提商譽減值損失，而2021年財政年度確認一次性商譽減值損失約3.65億港元；上述因素的影響預計將被集團2022年財政年度錄得的收入和毛利減少和應占合營公司及聯營公司業績減少部分抵消。

官方資料顯示，深圳控股有限公司于1997年在香港聯交所上市，是深圳市國資委旗下最大的房地產上市公司。公司核心業務包括物業開發（包括住宅地產、產業地產及商業綜合體）、物業投資及管理。公司聚焦粵港澳大灣區、深耕深圳，并布局中國其他核心城市，致力于成為一流的房地產開發及不動產運營商。

此前深圳控股披露的1月份業績顯示，2023年1月份，深圳控股未經審計合同銷售額約為3.28億元，較2021年同期下降66.3%。合同銷售面積約15138平方米，較2021年同期下降46.4%，每平方米平均售價約為21656元。

2022年全年，深圳控股未經審計總合同銷售額約192.09億元，同比上升0.6%，總合同銷售面積約823819平方米，同比上升23.6%，每平方米平均售價約為23317元。

2月24日，深圳控股的物業公司深業物業在港交所遞交了招股書。目前，深業物業的業務涵蓋城市及產業園服務、住宅物業管理服務和商業物業運營及管理服務。

招股書顯示，截至2022年9月30日，深業物業的總簽約建筑面積約為6180萬平方米，在管項目總數為462個，總在管建筑面積約為5920萬平方米。

深圳控股強調，在完成建議分拆后，公司將繼續作為深業物業的大部分股份的實際擁有人，并從分拆集團的任何增值中受益。

截至2月28日收盤，深圳控股報1.43港元/股，漲幅0.7%。

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