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2月23日晚間，榮盛發(fā)展（002146.SZ）公告稱，董事會(huì)對(duì)公司實(shí)際情況及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了逐項(xiàng)核查，同意公司向特定對(duì)象發(fā)行A股股票。

榮盛發(fā)展稱，此次向特定對(duì)象發(fā)行募集資金總額預(yù)計(jì)不超過(guò)30億元（含本數(shù)），扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部用于以下項(xiàng)目：

根據(jù)公告，在募集資金到位前，公司若已使用銀行貸款、自有資金或其他方式自籌資金進(jìn)行了部分相關(guān)項(xiàng)目的投資運(yùn)作，在募集資金到位后，將以募集資金予以置換。

為滿足項(xiàng)目開(kāi)展需要，公司將根據(jù)實(shí)際募集資金數(shù)額，按照募投項(xiàng)目的輕重緩急等情況，決定募集資金投入的優(yōu)先順序及各募投項(xiàng)目的投資額等具體使用安排。

除補(bǔ)充流動(dòng)資金項(xiàng)目外，本次發(fā)行募投項(xiàng)目成都時(shí)代天府、長(zhǎng)沙錦繡學(xué)府和唐山西定府邸均已獲得項(xiàng)目土地并開(kāi)工建設(shè)，部分房屋已經(jīng)預(yù)售，急需資金投入確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及交付進(jìn)度，其中唐山西定府邸還涉及京唐鐵路（玉田段）拆遷安置，因此本次募集資金所有投資項(xiàng)目均與“保交樓、保民生”密切相關(guān)。

榮盛發(fā)展稱，此次募集資金可滿足公司業(yè)務(wù)需求，緩解運(yùn)營(yíng)資金壓力，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和提高風(fēng)險(xiǎn)抵御能力。

榮盛發(fā)展表示，房地產(chǎn)業(yè)屬于資金密集型行業(yè)。近年來(lái)，受房地產(chǎn)政策調(diào)控及融資政策等因素影響，房企融資門檻不斷提高，融資手段較少且成本較高，但項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需大量資金投入又相對(duì)剛性，致使房企普遍資金壓力較大。本次發(fā)行的部分募集資金用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，能夠有效支持公司統(tǒng)籌資金做好現(xiàn)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的保交樓工作，盤活存量資金和現(xiàn)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以滿足公司業(yè)務(wù)需求，有效緩解公司運(yùn)營(yíng)資金壓力。

2019年末、2020年末、2021年末及2022年9月末，榮盛發(fā)展的資產(chǎn)負(fù)債率分別為82.45%、82.07%、84.49%和85.33%，處于較高水平且呈現(xiàn)升高趨勢(shì)。榮盛發(fā)展表示，此次發(fā)行的部分募集資金用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金后，不考慮其他因素影響，公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)規(guī)模都將得到提升，公司資產(chǎn)負(fù)債率將相應(yīng)有所降低，償債能力得到提高，公司資本實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力將進(jìn)一步增強(qiáng)。同時(shí)，通過(guò)補(bǔ)充流動(dòng)資金可以減少未來(lái)公司財(cái)務(wù)費(fèi)用，一定程度提升公司的盈利水平。

榮盛發(fā)展此前發(fā)布的2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告稱，預(yù)計(jì)2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損190億-250億元，2021年同期為虧損49.55億元。

截至2月23日收盤，榮盛發(fā)展報(bào)2.18元/股，漲幅1.4%。

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