8月24日，中國海外發展有限公司(以下簡稱中國海外發展)發布發布中期業績公告。

據公告披露，截至2020年上半年，中國海外發展實現合約銷售額1720.1億元，增長4.2%。對應銷售面積954萬平方米，增長3.5%。

期內，公司實現營業收入886.3億元，同比增11%。期內溢利312.6億元，股東應占凈利潤205.3億元，同比下降3.7%。核心凈利潤為179.4億元，同比上升0.3%，凈利潤率23.2%。每股基本盈利1.87元，同比下降3.7%。

今年上半年，中海系列公司(但不含中國海外宏洋集團有限公司)在中國內地21個城市共50個項目竣工，竣工總面積732萬平方米。

土地儲備方面，期內，中國海外發展新增21幅土地，新增總樓面面積582萬平方米，實際權益面積562萬平方米，權益地價522.8億元。截至今年6月30日止，中海系列公司擁有總土地儲備為9006萬平方米。

負債方面，截至今年6月30日止，中國海外發展銀行及其他借貸為1292.9億元，應付票據為793.2億元，有息負債合共為2086.1億元，其中一年內到期的有息負債為人民幣334.4億元，占有息負債總額的16%。

現金方面，中國海外發展銀行結余及現金共有1113.8億元，算上未動用銀行授信額度362.7億元，可動用資金達1476.5億元，凈借貸比率為32.95%，維持在行業較低水平。此外，中國海外發展企業的資產負債率則為 59.7%。

與中國海外發展在中期公告同時披露的主席報告書中表示，貨量充足、結構良好是中國海外發展實現銷售逆勢增長的基礎。目前內地進入存量競爭階段，市場開始分化的同時，還存在結構性機會，主力市場向價值更高的一、 二線城市及核心城市群回歸。中海堅持主流城市、主流地段、主流產品的發展理念，有效匹配市場趨勢。統計顯示，中國海外發展在北京、上海、成都、廣州的等一線及核心城市銷售額均超百億。

關鍵詞： 中國海外發展 銷售面積